ALERO

$246,827
Baths: 1 Square Footage: 564 Status: Active
Current Price: $246,827 List Date: 8/14/2025 Last Modified: 8/14/2025

Description

Condo #101 at ALERO offers the quiet charm of being set within the interior of the building, overlooking the serene garden courtyard. Designed to maximize natural light and airflow, the layout provides comfort, privacy, and a unique sense of retreat. Secure it now with pre-construction discounts of 15%, 10%, or 5%, depending on the payment plan. ALERO, a boutique six-level development in 5 de Diciembre just two blocks from the beach, features 26 condos blending style, functionality, and investment potential. Choose from studios, 1- and 2-bedroom layouts with private terraces and smart interiors. Amenities include a rooftop infinity pool with ocean views, gym, grill area, a welcoming lobby, and interior garden, steps from the Malecón, cafés, markets, and restaurants.

Suppliments: El Condo #101 en ALERO ofrece el encanto y la tranquilidad de estar ubicado en el interior del edificio, con vista al apacible jardín central. Diseñado para maximizar la luz natural y la ventilación, su distribución brinda confort, privacidad y una sensación única de refugio. Asegúralo ahora con descuentos de preventa del 15%, 10% o 5%, según el plan de pago elegido. ALERO, un desarrollo boutique de seis niveles en la colonia 5 de Diciembre, a solo dos cuadras de la playa, cuenta con 26 condominios que combinan estilo, funcionalidad y potencial de inversión. Ofrece estudios, opciones de 1 y 2 recámaras con terrazas privadas y distribuciones inteligentes. Amenidades: alberca infinity con vista al mar en el rooftop, gimnasio, área de asador, lobby y jardín interior, a pasos del Malecón, cafés, mercados y restaurantes.

More Information MLS# 39457

Address

Street Number: 1249 Street Name: Colombia Unit #: 101 Property Name: ALERO State: JA Zone: Puerto Vallarta Area: Centro North Community: 5 de Diciembre

General Description

List Price USD$: 246827 List Price MXN$: 4936555 Condo M2: 52.42 Total M2 const: 52.42 Total SqFt: 564.03 Decks/Patios SqFt: 43.92 Decks/Patios M2: 4.08 Flex Room: No Full Baths: 1 Total Baths: 1 Year Built: 2027 Furnished: Unfurnished Primary View: Garden Secondary View: Patio Pet Friendly: Yes Style: 1 Level Floor Number: 1 Stories: 6 # Units in Develop: 26 Total Rooms: 1 Parking: Garage Stall Mstr Plan Community: No Pre-construction: Yes PROFECO Purchase-Sale Contract: No Developer Name: STEN Est. Delivery Date: 2027-01-10 Construction Manifest: No

Contract Data

Begin Date: 2025-06-17 Financing: Developer Financing Status: Active Original Price USD$: 246827

Appliances

Range: Gas

Devices

Air Conditioning: Mini-Split Water Heater: Electric

Connectivity

Internet: Cable TV: Cable

HOA Info

Dues per month pesos: 3445

Property Features

Unit Details: Balcony; Roof Top Terrace Common Amenities: Elevator; Entry Gate System; Garden; Gym; Pool Appliances: Hood/Vent; Washer/Dryer Hookups Walls: Concrete; Sheetrock Road Type: Cobblestone Street Title: Fideicomiso Connectivity: Fiberoptic Electricity: CFE HOA Info: Common Area Electric; Common Area Laundry; Common Area Maintenance; Common Area WiFi; Electricity; Garbage Pickup; Garden Maintenance; Gym; Pool Maintenance How to Show: Sales Center On-Site

Supplements

El Condo #101 en ALERO ofrece el encanto y la tranquilidad de estar ubicado en el interior del edificio, con vista al apacible jardín central. Diseñado para maximizar la luz natural y la ventilación, su distribución brinda confort, privacidad y una sensación única de refugio. Asegúralo ahora con descuentos de preventa del 15%, 10% o 5%, según el plan de pago elegido. ALERO, un desarrollo boutique de seis niveles en la colonia 5 de Diciembre, a solo dos cuadras de la playa, cuenta con 26 condominios que combinan estilo, funcionalidad y potencial de inversión. Ofrece estudios, opciones de 1 y 2 recámaras con terrazas privadas y distribuciones inteligentes. Amenidades: alberca infinity con vista al mar en el rooftop, gimnasio, área de asador, lobby y jardín interior, a pasos del Malecón, cafés, mercados y restaurantes.

Location 1249 Colombia 101, ALERO, Puerto Vallarta, JA

Last Updated: August - 14 - 2025
1249 Colombia 101, ALERO, Puerto Vallarta, JA- MLS# 39457
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